Min första hyresfastighet

Efter mycket letande under en längre tid så dök det upp ett speciellt tillfälle att förvärva en hyresfastighet, och nu har jag nu gjort gjort min första investering i en hyresfastighet. Jag tänkte här presentera lite kort om hyresfastighetens egenskaper nu vid köp:
– Består idag av 3 lägenheter (2 st 2:or och 1 st 5:a)
– 2 lägenheter står tomma nu, de två 2:orna.
– Kök, toalett och allmänna ytskick är av gammal standard.
– Fastigheten har verkligen A läge i en liten småstad (ca 15 000 invånare i kommunen).
– Totala intäkter för de 3 lägenheterna kommer ligga på cirka 198 000 SEK år.
– Totala utgifter enligt föregående år ca 65 000 SEK (exklusive löpande underhåll).
– Intressant källare som kanske kan hyras ut som mindre kontor (ev göra till mindre studentlägenhet eller liknande) i framtiden.
– Fastigheten är värderad av värderingsman, och den tillämpade värderingen enligt avkastningsmetoden är 1 900 000 SEK, och enligt ortsprismetoden så ligger den på 2 300 000 SEK.


Jag återkommer i senare blogginlägg kring vad min plan är för fastigheten och hur jag ser på renovering, exploatering, underhåll etc.

Kommentera

E-postadressen publiceras inte.